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VentaDepartamento

VENDO MONOAMBIENTE EN LOFTY CO LIVING - Ciudad del Este

Barrio Boqueron, Ciudad del Este

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 453.976.000

73% sobre la mediana

Gs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 75.000

1Dormitorios

1Baños

29 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%92

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 15,7 M/m²

Mediana zonaGs. 9 M/m²

73% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.8,7% anual

Alquiler estimadoGs. 3.282.000/mes

Valor recomendado

Gs. 261.891.000

≈ US$ 43.266

Rango estimadoGs. 239,7 M–Gs. 365,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Zona: Boquerón 1 - Ubicado a Metros del Lago Encontrá todo lo que necesitas de la República El departamento cuenta con 29 m2: - 1 Dormitorio monoambiente - Baño 100% equipado - Kitchenettes con Horno y Anafe - Heladera - Cama - Escritorio - Placares Amenities - Lobby con Seguridad 24hs - Sala de ejercicios - Salas de estudio y coworking - Lavandería (pay-per-use) - 3 parrilleros en la azotea - Wifi de alta fidelidad en todo el edificio - Estacionamiento para Bicicletas - Cctv en todos los pasillos y areas comunes - Controles electrónicos de acceso a todas las areas Id: 49933

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 29 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Barrio: Barrio Boqueron
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.117.900/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,8%

Recupero12,7 años

Capital invertido: Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 472,1 M	Gs. 37,4 M	—	Gs. 472,1 M	Gs. 32,9 M
2	Gs. 491 M	Gs. 74,8 M	—	Gs. 491 M	Gs. 89,2 M
3	Gs. 510,7 M	Gs. 112,2 M	—	Gs. 510,7 M	Gs. 146,2 M
4	Gs. 531,1 M	Gs. 149,7 M	—	Gs. 531,1 M	Gs. 204,1 M
5	Gs. 552,3 M	Gs. 187,1 M	—	Gs. 552,3 M	Gs. 262,7 M
6	Gs. 574,4 M	Gs. 224,5 M	—	Gs. 574,4 M	Gs. 322,2 M
7	Gs. 597,4 M	Gs. 261,9 M	—	Gs. 597,4 M	Gs. 382,6 M
8	Gs. 621,3 M	Gs. 299,3 M	—	Gs. 621,3 M	Gs. 443,9 M
9	Gs. 646,1 M	Gs. 336,7 M	—	Gs. 646,1 M	Gs. 506,2 M
10	Gs. 672 M	Gs. 374,1 M	—	Gs. 672 M	Gs. 569,5 M