ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 6
VentaCampo / rural

FORTIN CABALLERO - ESTANCIA A DESARROLLAR - 1,800 HECTAREAS

Rural, Teniente Esteban Martínez

Nuevo

≈ Gs. 4.237.000

Precio original: US$ 700

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

PROPIETARIO VENDE UN CAMPO MUY BIEN UBICADO CON FRENTE SOBRE LA RUTA XII EN PROCESO DE ASFALTADO YA INICIADO LUZ ELECTRICA EN EL FRENTE SOBRE LA RUTA INFRAESTRUTURA ANTIGUA DE ESTANCIA GANADERA TRADICIONAL APROVECHABLE PARCIALMENTE UBICACION MUY CERCA DE TODO, CON POBLACION Y DISPONIBILIDAD DE PROVISIONES MANO DE OBRA DISPONIBLE BUEN ACCESO DE TODO TIEMPO VECINO DE ESTANCIAS GANADERAS REONOCIDAS Y EN PRODUCCION CAMINOS INTERNOS APROVECHABLES PARA RECORRER TODO EL CAMPO ALAMBRADOS PERIMETRALES EN ESTADO ACEPTABLE TODAS LAS MEJORES Y SUBDIVISIONES SE PUEDEN REPROGRAMAR Y REHACER AGUA DULCE DISPONIBLE ABUNDANTE VOLUMEN DE LLUVIA ANUAL SUPERIOR A LOS 1.200mm ACCESOS DISPONIBLES POR LA RUTA XII Y TAMBIEN POR LA RUTA Ñ DISTANCIA DESDE LA CAPITAL UNOS 250 KM SE PUEDE LLEGAR POR VIA TERRESTRE EN UNAS 5 HORAS DE VIAJE SUS PRINCIPALES BENEFICIOS ADEMAS DE LA UBICACION ES LA CERCANIA DE LAS FUENTES DE PROVISION, SERVICIOS PUBLICOS Y TRANSPORTES POR LA RUTA XII ASISTENCIA PARA SERVICIOS DE MANTENIMIENTO Y REPARACIONES EN CUALQUIER TIEMPO CAPACIDAD DE CARGA CON BUENOS MANEJOS Y PASTURAS A SER IMPLANTADAS, ALREDEDOR DE 1.500 U.G. (+450 Kg) DOCUMENTOS EN ORDEN Y A TRANSFERIR PRECIO INFORMADO ES POR CADA HECTAREA DISPONIBLE TRATO DIRECTO CON PROPIETARIOS, MUY ABIERTOS A NEGOCIAR BUSCAMOS AL COMPRADOR O INVERSOR ENTENDIDO QUE BUSCA PROTEGER Y RENTABILIZAR SU CAPITAL SOLICITAMOS A LOS INTERMEDIARIOS ABSTENERSE

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Costos

Precio
US$ 700
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.237.000

Ubicación

Barrio
Rural
Ciudad
Teniente Esteban Martínez

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -42,4 kAño 2: Gs. 133,9 kAño 3: Gs. 317,2 kAño 4: Gs. 507,8 kAño 5: Gs. 706,1 kAño 6: Gs. 912,3 kAño 7: Gs. 1,1 MAño 8: Gs. 1,3 MAño 9: Gs. 1,6 MAño 10: Gs. 1,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4,4 MGs. 0Gs. 4,4 MGs. -42,4 k
2Gs. 4,6 MGs. 0Gs. 4,6 MGs. 133,9 k
3Gs. 4,8 MGs. 0Gs. 4,8 MGs. 317,2 k
4Gs. 5 MGs. 0Gs. 5 MGs. 507,8 k
5Gs. 5,2 MGs. 0Gs. 5,2 MGs. 706,1 k
6Gs. 5,4 MGs. 0Gs. 5,4 MGs. 912,3 k
7Gs. 5,6 MGs. 0Gs. 5,6 MGs. 1,1 M
8Gs. 5,8 MGs. 0Gs. 5,8 MGs. 1,3 M
9Gs. 6 MGs. 0Gs. 6 MGs. 1,6 M
10Gs. 6,3 MGs. 0Gs. 6,3 MGs. 1,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares