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Encarnación
Gs. 305.000.000
2% sobre la medianaGs. 530,9 k/m²≈ US$ 51,2 k
oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad: el barrio San Pedro Ka aguyrory. Con una superficie de 628 metros cuadrados, este terreno es ideal para una amplia variedad de emprendimientos residenciales o comerciales.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 317,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 317,2 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 329,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 329,9 M | Gs. 9,6 M |
| 3 | Gs. 343,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 343,1 M | Gs. 22,8 M |
| 4 | Gs. 356,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 356,8 M | Gs. 36,6 M |
| 5 | Gs. 371,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,1 M | Gs. 50,8 M |
| 6 | Gs. 385,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 385,9 M | Gs. 65,7 M |
| 7 | Gs. 401,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,4 M | Gs. 81,1 M |
| 8 | Gs. 417,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,4 M | Gs. 97,2 M |
| 9 | Gs. 434,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,1 M | Gs. 113,9 M |
| 10 | Gs. 451,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 451,5 M | Gs. 131,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada