
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.202.709.000
48% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 370.000
EN VENTA | EXCLUSIVA CASA PAREADA EN BARRIO MBURUCUYÁ Descubra esta magnífica casa pareada, estratégicamente ubicada en el prestigioso barrio Mburucuyá, a solo pasos de la Avda. Primer Presidente. Disfrute de la tranquilidad y seguridad de un entorno residencial consolidado, ideal para la vida familiar. Con una generosa superficie de terreno 213 m2 y una impresionante superficie de construida de 340 m2, esta propiedad ofrece espacios amplios y bien distribuidos. La distribución interior ha sido cuidadosamente diseñada para el confort y la funcionalidad: Cuenta con 4 habitaciones en suite, todos ellos en suite y equipados con vestidores, garantizando privacidad y lujo para cada miembro de la familia. Un estar íntimo proporciona un espacio acogedor para el relax. En el tercer nivel, encontrará un versátil gym climatizado que puede adaptarse perfectamente como estudio u oficina, ideal para el trabajo remoto o actividades personales. La planta principal alberga un elegante living comedor, complementado por un baño social. La cocina es independiente, ofreciendo un espacio definido para la preparación de alimentos. El área de servicio es completa, con 2 dormitorios y 1 baño compartido, además de un práctico depósito y lavadero. El exterior es un verdadero oasis privado, con un amplio patio y una refrescante piscina, perfectos para el entretenimiento y el disfrute al aire libre. quincho con parrilla de acero inoxidable es el complemento ideal para reuniones y asados. Precio: USD 370.000 Una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional en una de las zonas más cotizadas de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 115,6 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 93,6 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 231,3 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 300,9 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 511,8 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 462,6 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 726,6 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 578,2 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 945,3 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 693,8 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1168,1 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 809,5 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1395,3 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 925,1 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 1626,8 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1040,8 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 1863,1 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1156,4 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2104,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada



≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada