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Caapucú Centro, Caapucúubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 199.000.000
Gs. 75,7 k/m²≈ US$ 33,4 k
OFERTA ¡¡ Descripción: 7 terrenos juntos en esquina obre asfalto Terreno 2.630.m² Hermosa propiedad en una zona privilegiada, alta y en desarrollo. Sobre asfalto ideal para desarrollo comercial Supermercado, estación de servicio, departamentos Cercanías supermercados, estaciones de servicio, farmacias, restaurantes, hospitales escuelas, colegios, centro de salud, comisaria.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 207 M | Gs. 0 | — | Gs. 207 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 215,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,2 M | Gs. 6,3 M |
| 3 | Gs. 223,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,8 M | Gs. 14,9 M |
| 4 | Gs. 232,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,8 M | Gs. 23,9 M |
| 5 | Gs. 242,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,1 M | Gs. 33,2 M |
| 6 | Gs. 251,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,8 M | Gs. 42,8 M |
| 7 | Gs. 261,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 261,9 M | Gs. 52,9 M |
| 8 | Gs. 272,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 272,3 M | Gs. 63,4 M |
| 9 | Gs. 283,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 283,2 M | Gs. 74,3 M |
| 10 | Gs. 294,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 294,6 M | Gs. 85,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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