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Nuevo
≈ Gs. 14.864.000
Se alquila local en esquina zona Paseo Carmelitas
Peso Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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San Martin, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 14.864.000
97% bajo la medianaGs. 495,5 k/m²Precio original: US$ 2.500
Clasipar.com ALQUILER DE SALON COMERCIAL UBICACIÓN: AVENIDA SAN MARTIN ENTRE FEDERACION RUSA Y PAPA JUAN XXIII LUGARES DE REFERENCIA: • FARMACENTER A 30 MTS • ESTACION DE SERVICIO A 400 MTS • SUPERMERCADO 1 A 350 MTS • SUPERMERCADO 2 A 250 MTS • RESTAURANTE A 130 MTS • SHOPPING DEL SOL 230 MTS • HOTELES A 600 MTS OPCION DE ALQUILER 1 SALON COMERCIAL DE 150 M2 A DESARROLLAR POR PEDIDO DEL CLIENTE CON LAS ESPECIFICACIONES Y EL DISEÑO REQUERIDOS PARA EL NEGOCIO A INSTALARSE CON ESTACIONAMIENTO EN FRENTE Y DETRÁS DEL LOCAL. PRECIO MENSUAL: U$S 3.500 + IVA TIEMPO MINIMO DEL CONTRATO DE ALQUILER: 5 AÑOS OPCION DE ALQUILER 2 DESARROLLO DEL SALON COMERCIAL A CARGO DEL CLIENTE CON EL DISEÑO Y LAS ESPECIFICACIONES REQUERIDAS PARA SU NEGOCIO PRECIO DEL ALQUILER MENSUAL: U$S 2.500 + IVA TIEMPO MINIMO DEL CONTRATO DE ALQUILER: 5 AÑOS OBSERVACIONES: • LA ESTRUCTURA EXISTENTE SE DEMOLERA EN ENERO • EL TIEMPO DE ENTREGA DEL LOCAL EN LA ´´OPCION 1´´ES ENTRE 3 Y 4 MESES DEPENDIENDO DEL DISEÑO DEL SALON REQUERIDO POR EL CLIENTE • EL COSTO DEL DESARROLLO EN LA OPCION 1 DEBERA AJUSTARSE A LOS PARAMETROS NORMALES DEL MERCADO Y CON ACUERDO PREVIO ENTRE LAS PARTES CONTRATO DE POR MEDIO Info al Whatsaap:
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 88,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 14.864.000
Peso Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.864.000
Loma merlo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.991.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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97% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 15.981.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
