ÍndiceParaguayInmo

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VentaLocal comercial

COMBO Equipamiento completo para arrancar tu negocio

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 15.500.000

Gs. 3,1 K/m²≈ US$ 2,6 K

5.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,6 M/m²

Valor recomendado

Gs. 63.102.108.000

≈ US$ 10.424.914

Rango estimadoGs. 63,1 mil M–Gs. 63,1 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Si estás por abrir (o equipar mejor) tu local, este combo te ahorra tiempo, compras sueltas y sobrecostos. Se vende TODO junto y es una sola oportunidad. ✅ FRÍO / EXHIBICIÓN Visicooler Metalfrío 540 L Visicooler Briket 410 L Congeladora Midea 200 L ✅ COCCIÓN / PRODUCCIÓN Plancha 100×50 (3 hornallas) Horno eléctrico 60 L Freidora eléctrica 5,5 L ✅ PREPARACIÓN + OPERACIÓN Microondas Tokio 42 L Licuadora Oster 1,5 L Salsera inox (5 tachos) Caja registradora Llamadores (16 un.) Garrafa 10 kg con manguera y regulador ✅ MOBILIARIO + SERVICIO Mesada acero inox 120×60 Mesada hierro con bacha 140×54 Repisa hierro 2 m Vajilla y cristalería: platos, bowls, jarras, copas para helado, choperas, utensilios, etc. 💰 Valor de lista del combo: ₲17.800.000 🎯 Precio combo lanzamiento: ₲15.500.000 (ahorrás ₲2.300.000)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 5.000 m²

Costos

Precio: Gs. 15.500.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 16,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 16,1 M	Gs. 0	—	Gs. 16,1 M	Gs. -155 k
2	Gs. 16,8 M	Gs. 0	—	Gs. 16,8 M	Gs. 489,8 k
3	Gs. 17,4 M	Gs. 0	—	Gs. 17,4 M	Gs. 1,2 M
4	Gs. 18,1 M	Gs. 0	—	Gs. 18,1 M	Gs. 1,9 M
5	Gs. 18,9 M	Gs. 0	—	Gs. 18,9 M	Gs. 2,6 M
6	Gs. 19,6 M	Gs. 0	—	Gs. 19,6 M	Gs. 3,3 M
7	Gs. 20,4 M	Gs. 0	—	Gs. 20,4 M	Gs. 4,1 M
8	Gs. 21,2 M	Gs. 0	—	Gs. 21,2 M	Gs. 4,9 M
9	Gs. 22,1 M	Gs. 0	—	Gs. 22,1 M	Gs. 5,8 M
10	Gs. 22,9 M	Gs. 0	—	Gs. 22,9 M	Gs. 6,7 M