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VentaCasa

Quinta-Venta-PY Central Villa Elisa Benjamin Piris

Picada, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 480.000.000

23% sobre la mediana

Gs. 38,4 M/m²≈ US$ 79,3 k

2Baños

13 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 38,4 M/m²

Mediana zonaGs. 31,2 M/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 390.473.000

≈ US$ 64.509

Rango estimadoGs. 363,9 M–Gs. 425 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Quinta - Villa Elisa. Barrio Picada. A metros de la Avda. Von Poleski. Lista para disfrutar o invertir!!! - Quincho techado con AA y cerrado con vidrio tipo blindex. - Piecita tipo dormitorio con AA. - 2 baños que pueden ser sexados. - 1 baño con ducha - Piscina de 2.5 × 5 mts y 1,40 m de profundidad. - Totalmente amurallada y cerrada. - Se vende con Tv, cámaras instaladas, muebles y utensilios incluidos. (Ver foto) - Ideal para construir vivienda familiar, pasar fin de semana o eventos. - Escritura a nombre del propietario – (hipotecada, pero se cancela al momento de la venta) COD 1389

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 13 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Picada
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 0	—	Gs. 499,2 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 0	—	Gs. 519,2 M	Gs. 15,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 0	—	Gs. 539,9 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 0	—	Gs. 561,5 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 0	—	Gs. 584 M	Gs. 80 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 103,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 0	—	Gs. 631,6 M	Gs. 127,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 0	—	Gs. 656,9 M	Gs. 152,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 0	—	Gs. 683,2 M	Gs. 179,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 0	—	Gs. 710,5 M	Gs. 206,5 M