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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO

San Blas, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 400.000.000

75% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 66,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 635 k/m²

75% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 228.428.000

≈ US$ 37.738

Rango estimadoGs. 183,8 M–Gs. 335,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad de Inversión en Mariano Roque Alonso! Terreno en el Barrio San Blas, en esquina en Mariano Roque Alonso ¡A pasos de Loma Pytã Asunción! ¿Buscás espacio, ubicación y potencial? Este terreno de 360 m² es perfecto para tu próximo proyecto Zona tranquila y residencial Con excelente conectividad Ideal para inversión, desarrollo o tu futura casa Barrio San Blas Mariano Roque Alonso Límite con Loma Pytã Asunción Medidas: * Frente: 15,31 metros * Contrafrente:14,30 metros * Costado: 27,80 metros * Costado: 22,57 metros Consultanos para más info o agendar tu visita ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Barrio: San Blas
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M