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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente Ubicada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.053.877.000
87% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 345.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Residencia amoblada en venta en Barrio San Vicente Ubicada sobre la calle Obispo Maíz, en una tranquila zona residencial y sobre calle asfaltada, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente distribución para disfrutar en familia. ✨ Características destacadas: Terreno de 552 m² (12 x 46) Construcción de 345 m² Residencia de 3 plantas Totalmente amurallada Portón eléctrico con control remoto Estacionamiento para 4 vehículos Patio con piscina y quincho con parrilla Distribución: 🔹 Planta Baja Acceso peatonal y vehicular Cochera para 4 vehículos 🔹 Planta Alta Área Social Amplio living Cocina comedor integrada Quincho con parrilla Patio trasero con piscina Área de servicio Habitación de servicio con baño Baño social 🔹 Segunda Planta Alta Área Privada Escritorio Estar íntimo Dormitorio matrimonial con balcón Vestidor y baño en suite 2 dormitorios secundarios con baño compartido Una residencia ideal para quienes buscan confort, espacios amplios y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. 💰 Inversión: 345.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2136 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 2136 M | Gs. 83,6 M |
| 2 | Gs. 2221,5 M | Gs. 208,2 M | — | Gs. 2221,5 M | Gs. 273,1 M |
| 3 | Gs. 2310,3 M | Gs. 312,3 M | — | Gs. 2310,3 M | Gs. 466,1 M |
| 4 | Gs. 2402,7 M | Gs. 416,4 M | — | Gs. 2402,7 M | Gs. 662,6 M |
| 5 | Gs. 2498,9 M | Gs. 520,5 M | — | Gs. 2498,9 M | Gs. 862,8 M |
| 6 | Gs. 2598,8 M | Gs. 624,6 M | — | Gs. 2598,8 M | Gs. 1066,9 M |
| 7 | Gs. 2702,8 M | Gs. 728,7 M | — | Gs. 2702,8 M | Gs. 1274,9 M |
| 8 | Gs. 2810,9 M | Gs. 832,8 M | — | Gs. 2810,9 M | Gs. 1487,1 M |
| 9 | Gs. 2923,3 M | Gs. 936,9 M | — | Gs. 2923,3 M | Gs. 1703,7 M |
| 10 | Gs. 3040,2 M | Gs. 1041 M | — | Gs. 3040,2 M | Gs. 1924,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada