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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.374.370.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
500 m²5 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 2.374.370.000
21% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 400.000
Amplia vivienda ubicada sobre la calle Wenceslao López a pocos metros de la Avda Guillermo Naumann y a pasos del anfiteatro, cuenta con generador propio para toda la casa. PLANTA BAJA Cuenta con sala, comedor y espacio para mesa de juegos, baño social, bar, cocina independiente, quincho climatizado, pileta, lavadero, área de servicio con baño, depósito y Garage para 7 vehículos con 2 accesos. En el fondo cuenta con una casa independiente para visitas con 2 habitaciones, baño compartido, cocina, lavadero, quincho y baño social externo. PLANTA ALTA Posee 4 habitaciones en suite, la principal con habitación adicional para niños, 2 de las habitaciones con vestidores, 1 habitación con placard, baño social, amplio estar y un altillo. Obs.: todos los ambientes con AA ALQUILER USD 7.000/MES DISPONIBLE DIC 2024, ENE 2025, FEB 2025
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Yenny Giacomini
Inmobiliaria+595 983 658 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 504.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
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San Bernardino
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
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Ubicación aproximada
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Sadi, San Bernardino
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San Bernardino