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Nuevo
≈ Gs. 2.972.715.000
LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AVENIDA
Lambaré
Ubicación aproximada
700 m²5 habs.3 baños
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Ysaty, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.972.715.000
4% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 500.000
Local Comercial - Venta - Paraguay Central Lambaré VENTA de Importante Propiedad Comercial!!! 500,000 USD Paraguay Central Lambaré 3274 AVDA.FDO.DE LA MORA Total Mts²615 Sup. Lote:15X45 Sup. Lote (m²):615 Area de Construcción (m²)481 Plantas:2 m3615.00 Uso Actual:alquiler locales comerciales Área designada paraArea Comercial ATENCION INVERSIONISTAS!!! A la Venta Importante Propiedad Comercial c/Inmejorable ubicación s/ la Avda Fernando de la Mora esquina Caracara Barrio Ysaty. La superficie del terreno es de 615Mtrs2 (15x45) y 481 Mtrs2 edificados distribuidos de la siguiente Clasipar.com manera... En la PLANTA BAJA 5 Salones comerciales,3 al frente y 2 al costado... En la PLANTA ALTA 2 DEPARTAMENTOS C/ Sala,Comedor,Cocina,Baño y Lavadero!!! Ademas cuenta con 4 habitaciones independientes c/baño privado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 482.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Lambaré
Ubicación aproximada
