Nuevo
Gs. 580.000.000
Terreno En Venta: Fernando De La Mora, Zona Norte
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 4.345.885.000
1018% sobre la medianaGs. 21,7 M/m²Precio original: US$ 730.000
Terreno en venta con ubicación estratégica sobre una de las principales arterias comerciales de Asunción 📍Av. Defensores del Chaco, zona Mercado de Abasto. ✅ Superficie total: 1.286 m² ✅ Frente: 29,72 metros sobre la avenida ✅ Alto flujo vehicular y excelente visibilidad comercial ✅ Ideal para desarrollo comercial o logistico Por sus dimensiones y ubicación, esta propiedad es apta para múltiples usos: ✔️ Depósitos y centros logísticos ✔️ Showrooms ✔️ Galerías comerciales ✔️ Centros de distribución ✔️ Proyectos de renta comercial La zona se caracteriza por su intensa actividad comercial, conectividad y cercanía a importantes puntos de abastecimiento y distribución de la ciudad 💰Inversión: USD 730.000 📲 Consultame para más información o coordinar una visita 📍https://maps.app.goo.gl/by6GccqL6588osLM6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4519,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4519,7 M | Gs. -43,5 M |
| 2 | Gs. 4700,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 137,3 M |
| 3 | Gs. 4888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 325,4 M |
| 4 | Gs. 5084,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5084,1 M | Gs. 520,9 M |
| 5 | Gs. 5287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 724,3 M |
| 6 | Gs. 5498,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5498,9 M | Gs. 935,8 M |
| 7 | Gs. 5718,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5718,9 M | Gs. 1155,7 M |
| 8 | Gs. 5947,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5947,6 M | Gs. 1384,5 M |
| 9 | Gs. 6185,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6185,5 M | Gs. 1622,4 M |
| 10 | Gs. 6433 M | Gs. 0 | — | Gs. 6433 M | Gs. 1869,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1018% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
1018% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Fernando de la Mora