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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
5% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 105.000
Altea Tower es un proyecto ambicioso que contará con 33 niveles y 206 departamentos, ofreciendo unidades ideales tanto para vivienda como para inversión. Con el inicio de obra programado para octubre y una duración estimada de 40 meses, nos encontramos en etapa de preventa, lo que le permite acceder a valores de lanzamiento exclusivos. Altea Tower es un proyecto ambicioso que contará con 33 niveles y 206 departamentos, ofreciendo unidades ideales tanto para vivienda como para inversión. Con el inicio de obra programado para octubre y una duración estimada de 40 meses, nos encontramos en etapa de preventa, lo que le permite acceder a valores de lanzamiento exclusivos. se ubica estratégicamente en el barrio Las Lomas (Carmelitas) de Asunción, sobre la Avenida Dr. Felipe Molas López 🌿 Viví una experiencia única 🏊 Piscina & Sun Deck 💆 Wellness Suite (sauna, spa, masajes) 🎬 Sala de cine & Game Lounge 💻 Coworking & Meeting Rooms 🍖 Quinchos exclusivos 🚀 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ✔️ Etapa pozo = precio más bajo ✔️ Alta valorización asegurada ✔️ Ideal para renta (Airbnb / ejecutivos) 💳 Financiación directa 🔹 20% entrega 🔹 70% en cuotas durante obra 🔹 10% al recibir ⏳ Anticipate hoy ganá mañana Las mejores unidades ya se están reservando 📲 Contactanos ahora y asegurá tu inversión Descubra las tipologías disponibles desde: * Monoambiente: 31,50 m² desde USD 62.500 * 1 Dormitorio: 45,20 m² desde USD 87.000 * 1 Dormitorio Plus: 59,60 m² desde USD 105.000 * 2 Dormitorios: 71,45 m² desde USD 155.000 Cocheras disponibles desde USD 16.000. Disfrute de dos niveles completos de amenities de primer nivel: * Pool Garden y Sun Deck * Quincho Star Elegance y Grill House * Game Lounge y Sala de Cine * Espacios de encuentro * Nivel Wellness & Work: Gimnasio equipado, Wellness Suite, Sauna, Hidromasaje, Zen Terrace, Sala de masajes, Coworking y Meeting Suite.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 149 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 193,8 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 240,6 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 333,3 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 323 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 427,2 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 387,6 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 522,2 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 618,5 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 516,8 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 716 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 814,8 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 646 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 915 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 100.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada