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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.708.737.000
9% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 455.000
Clasipar.com NUEVO PRECIO!AMPLIA RESIDENCIA | 4 DORMITORIOS | 5 COCHERAS | ÁREA DE SERVICIO | DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE | PATIO EMPASTADO CON PISCINA EN BARRIO JARA GS. 15.000.000 IVA incluido. U$D. 455.000 A 2 cuadras de Avda. Brasilia, z/ Supermercado Stock, a minutos de la Universidad Americana, Colegio SIL, Francés, San José, Inter, Las Teresas! Sobre calle asfaltada, zona alta residencial y comercial. ST: 800 m2 (en dos lotes, 10x30 y 10x50, con un frente de 20 m2) SC: 500 m2 en dos plantas! Cuenta con las siguientes características: PLANTA BAJA ✔️Living / Comedor Social con chimenea ✔️Baño social ✔️Cocina Amoblada y semiequipada ✔️Comedor Diario ✔️Estar Diario ✔️Galería Techada ✔️Quincho con Parrilla, Baño ✔️Patio Empastado ✔️Piscina ✔️Cochera Techada p/ 5 vehículos ✔️Area de Servicio completo com acceso independiente (dormitorio, lavadero, tendero y baño) ✔️Deposito y baño z/ Quincho (opcional dormitorio de Huésped) ✔️Departamento independiente c/ acceso por el Patio (cuenta con dos plantas, se podría adaptar un kichennete, baño y en segunda plata dormitorio) el departamento tiene potencial, y se accede por el quincho totalmente acceso independiente a la área social PLANTA ALTA ✔️4 Dormitorios (2 en Suite) ✔️Está Diario ✔️Baño familiar ✔️Hall de distribución Obs: equipos de A.A. en ambientes - termocalefon en baños y cocina - horno empotrado - anafe - placard en dormitorios - doble portón acceso peatonal y doble portón acceso vehicular con motor. 📄 REQUISITOS ✔ Comprobante de ingresos ✔ Fotocopia de cédula ✔ Informconf limpio 🔑 Para ingreso: ✔ Garantía ✔ 1 mes de alquiler ✔ 50% comisión inmobiliaria ¡Consultanos para coordinar visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2817,1 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 2817,1 M | Gs. 142,6 M |
| 2 | Gs. 2929,8 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 2929,8 M | Gs. 424,9 M |
| 3 | Gs. 3047 M | Gs. 509 M | — | Gs. 3047 M | Gs. 711,8 M |
| 4 | Gs. 3168,8 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 3168,8 M | Gs. 1003,3 M |
| 5 | Gs. 3295,6 M | Gs. 848,3 M | — | Gs. 3295,6 M | Gs. 1299,7 M |
| 6 | Gs. 3427,4 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 3427,4 M | Gs. 1601,2 M |
| 7 | Gs. 3564,5 M | Gs. 1187,7 M | — | Gs. 3564,5 M | Gs. 1908 M |
| 8 | Gs. 3707,1 M | Gs. 1357,3 M | — | Gs. 3707,1 M | Gs. 2220,2 M |
| 9 | Gs. 3855,4 M | Gs. 1527 M | — | Gs. 3855,4 M | Gs. 2538,2 M |
| 10 | Gs. 4009,6 M | Gs. 1696,7 M | — | Gs. 4009,6 M | Gs. 2862,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 16,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 500.000
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada