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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 18.500.000
Gs. 18,5 k/m²≈ US$ 3,1 K
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,2 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 250,6 M |
| 2 | Gs. 20 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 20 M | Gs. 502,2 M |
| 3 | Gs. 20,8 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 753,8 M |
| 4 | Gs. 21,6 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 1005,4 M |
| 5 | Gs. 22,5 M | Gs. 1254 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 1257,1 M |
| 6 | Gs. 23,4 M | Gs. 1504,8 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 1508,8 M |
| 7 | Gs. 24,3 M | Gs. 1755,6 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 1760,5 M |
| 8 | Gs. 25,3 M | Gs. 2006,4 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 2012,3 M |
| 9 | Gs. 26,3 M | Gs. 2257,2 M | — | Gs. 26,3 M | Gs. 2264,1 M |
| 10 | Gs. 27,4 M | Gs. 2508 M | — | Gs. 27,4 M | Gs. 2516 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 110,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 424.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 424.383
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≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada