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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES - SOL CITY

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.388.131.000

13% sobre la mediana

Gs. 15,8 M/m²Precio original: US$ 229.329

2Dormitorios
2Baños
88 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%44
Ubicación 25%98
Rentabilidad 25%63
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 15,8 M/m²
Mediana zonaGs. 14 M/m²

13% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,8% anual
Alquiler estimadoGs. 6.697.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.229.335.000

≈ US$ 203.095

Rango estimadoGs. 1004,2 M–Gs. 1330,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica de Asunción. 2 dormitorios Living comedor integrado Cocina funcional Baños modernos Balcón Área propia: 112,97 m² Ubicación: Edificio Sol City Prof. Manuel Riquelme N.º 1985, Asunción Precio: USD 229.329

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
88 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 229.329
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.388.131.000

Ubicación

Dirección
Prof. Manuel Riquelme N.º 1985, Asunción
Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 1.051/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,2%
Recupero19,1 años
Capital invertido
US$ 240,8 k
Alquiler efectivo
US$ 1,1 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 10,3 kAño 2: US$ 32,5 kAño 3: US$ 55 kAño 4: US$ 77,9 kAño 5: US$ 101,3 kAño 6: US$ 125 kAño 7: US$ 149,2 kAño 8: US$ 173,9 kAño 9: US$ 199,1 kAño 10: US$ 224,8 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 238,5 kUS$ 12,6 k—US$ 238,5 kUS$ 10,3 k
2US$ 248 kUS$ 25,2 k—US$ 248 kUS$ 32,5 k
3US$ 258 kUS$ 37,8 k—US$ 258 kUS$ 55 k
4US$ 268,3 kUS$ 50,4 k—US$ 268,3 kUS$ 77,9 k
5US$ 279 kUS$ 63 k—US$ 279 kUS$ 101,3 k
6US$ 290,2 kUS$ 75,7 k—US$ 290,2 kUS$ 125 k
7US$ 301,8 kUS$ 88,3 k—US$ 301,8 kUS$ 149,2 k
8US$ 313,9 kUS$ 100,9 k—US$ 313,9 kUS$ 173,9 k
9US$ 326,4 kUS$ 113,5 k—US$ 326,4 kUS$ 199,1 k
10US$ 339,5 kUS$ 126,1 k—US$ 339,5 kUS$ 224,8 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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