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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Zona Curva Romero, Luque
Zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
670 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
199% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 134,8 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! Terreno Comercial Estratégico en Luque Propiedad de 400 m² ubicada sobre la Av. Coronel Martínez, justo frente al Super Box Mayorista. Zona de altísimo tráfico vehicular y peatonal, ideal para asegurar el éxito de tu negocio. 📍 UBICACIÓN Premium sobre Av. Coronel Martínez (Luque).Frente mismo a Super Box Mayorista.A pasos de Farma Punto.📐 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie total: 400 m². Estado: Construcción antigua para demoler o refaccionar (Se vende a precio de terreno). Documentación: Título al día, listo para transferir. Trato: Directo con el propietario (Sin comisiones inmobiliarias). 🎯 IDEAL PARA:Salones comerciales, farmacias, gimnasios, depósitos o showrooms. 💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: Gs. 800.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 158 483
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
199% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
199% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.147
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 800.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Zona Curva Romero, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.967.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 401,8 k/m²
Luque
≈ Gs. 771.670.000
Luque
Ubicación aproximada