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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.036.166.000
125% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 510.000
Único y exclusivo terreno de 2868 m2. frente a la ruta 14 ¡Oportunidad única en la zona más comercial de Cambyretá! Ponemos a tu disposición un exclusivo terreno con una ubicación estratégica e inmejorable: Frente a la Ruta 14, a solo 350 metros de la ciudad de Encarnación. Cuenta con una superficie total de 2.868 m² y un impresionante frente de 51 metros, lo que lo convierte en una opción ideal para: Salones comerciales Complejos habitacionales Proyectos mixtos Inversiones de alta rentabilidad Ubicado en el corazón del desarrollo urbano y comercial de Cambyretá, este terreno combina accesibilidad, visibilidad y potencial de crecimiento.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3157,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3157,6 M | Gs. -30,4 M |
| 2 | Gs. 3283,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3283,9 M | Gs. 95,9 M |
| 3 | Gs. 3415,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3415,3 M | Gs. 227,3 M |
| 4 | Gs. 3551,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3551,9 M | Gs. 363,9 M |
| 5 | Gs. 3694 M | Gs. 0 | — | Gs. 3694 M | Gs. 506 M |
| 6 | Gs. 3841,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3841,7 M | Gs. 653,7 M |
| 7 | Gs. 3995,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3995,4 M | Gs. 807,4 M |
| 8 | Gs. 4155,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4155,2 M | Gs. 967,2 M |
| 9 | Gs. 4321,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4321,4 M | Gs. 1133,4 M |
| 10 | Gs. 4494,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4494,3 M | Gs. 1306,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 226.247
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 15,3 k/m²
Cambyretá