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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 184.908.000
48% bajo la medianaGs. 261,9 k/m²Precio original: US$ 31.060
? Lotes amplios desde 719 m², ubicados estratégicamente a solo 1 km de la ruta principal, con acceso rápido y sencillo. Su entorno natural ofrece privacidad y una conexión especial con la belleza del paisaje, permitiendo la construcción de la casa de tus sueños en un ambiente seguro, pacífico y exclusivo. ? Infraestructura y Amenidades: ✅ Calles públicas diseñadas para la comodidad de residentes y visitantes. ✅ Cancha de pádel ? y cancha de fútbol ⚽ para disfrutar del deporte en comunidad. ✅ Piscina ?♀, ideal para refrescarse y relajarse en los días cálidos. ✅ Parques infantiles ?, donde los más pequeños pueden jugar y divertirse en un entorno seguro. ✅ Salón de eventos climatizado, perfecto para reuniones, celebraciones y actividades sociales. ✅ Quinchos con parrilla ?, para disfrutar de asados con amigos y familiares. ✅ Gimnasio ?♂, con equipamiento para un estilo de vida activo y saludable. ✅ Arroyo natural ?, que añade un toque especial de belleza y serenidad al barrio. ✅ Pórticos de acceso con seguridad ?♂, brindando tranquilidad y protección a los residentes. ? Ubicación privilegiada Barrio Pindó te ofrece lo mejor de la naturaleza sin alejarte de la conectividad y las comodidades esenciales. Su cercanía con lagos y playas lo convierte en un sitio ideal tanto para una residencia permanente como para una casa de vacaciones. Disfruta del cálido clima de la región en un entorno rodeado de aire puro, vegetación y paisajes impresionantes. ? Inversión accesible Desde USD 31.060 o con cuotas hasta 48 meses accede a una oportunidad única de adquirir tu lote en uno de los barrios más prometedores de San Bernardino. ? Vive la tranquilidad, la naturaleza y el confort en un solo lugar. ¡Barrio Pindó te espera Sup. Vivienda Mts² 719 Sup. Lote (m²): San Bernardino, Cordillera, Paraguay
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 192,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,3 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 200 M | Gs. 0 | — | Gs. 200 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 208 M | Gs. 0 | — | Gs. 208 M | Gs. 13,8 M |
| 4 | Gs. 216,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,3 M | Gs. 22,2 M |
| 5 | Gs. 225 M | Gs. 0 | — | Gs. 225 M | Gs. 30,8 M |
| 6 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. 39,8 M |
| 7 | Gs. 243,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,3 M | Gs. 49,2 M |
| 8 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 58,9 M |
| 9 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 69 M |
| 10 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 79,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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