Vendo departamento monoambiente en pozo en el Edificio Sunset Sta. Teresa - Ycua Sati

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 296.174.000

Precio original: US$ 48.930

1Dormitorios

30Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas DEPARTAMENTO EN POZO EDIFICIO SUNSET SANTA TERESA - YCUA SATI, ASUNCION. Ubicado sobre la calle concejal Vargas casi Austria. A metros de la Avda Santa Teresa y a 4 minutos del shopping del Sol y Paseo Galería | Polo de inversión de mayor crecimiento de Asunción a pasos de los principales colegios y universidades, a metros de numerosos negocios, bancos, restaurantes y cafeterías. SUNSET SANTA TERESA, es un proyecto pensado para quienes buscan alta rentabilidad y plusvalía real, cerca de hoteles y shoppings *Características del edificio: * Edificio de 10 pisos, 72 departamentos Monoambientes y 1 dormitorio. Amplio co working Piscina Quincho climatizado Solárium Gimnasio Todos los departamentos cuentan con: Mueble de cocina,Anafe, extractor y horno. Ambientes climatizados en dormitorios y living, Termocalefones, Cerradura biométrica Placares en dormitorios Amplios balcones Aprovecha estos precios en pozo! Monoambiente 27m2 Desde $:48.930 Cochera: 15.000 USD Planes de financiación hasta 24 meses Sin intereses durante obra! Entrega del 30 % Entrega de 50 % Entrega del 90 % Cuanto más entregas más baja el precio de tu departamento!!!! Entrega Primer semestre del 2028 Id: 51623

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 30

Costos

Precio: US$ 48.930
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 296.174.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 51,4 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 50,9 k	US$ 0	—	US$ 50,9 k	US$ -489,3
2	US$ 52,9 k	US$ 0	—	US$ 52,9 k	US$ 1,5 K
3	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ 3,7 K
4	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 5,9 K
5	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 8,2 K
6	US$ 61,9 k	US$ 0	—	US$ 61,9 k	US$ 10,5 k
7	US$ 64,4 k	US$ 0	—	US$ 64,4 k	US$ 13 k
8	US$ 67 k	US$ 0	—	US$ 67 k	US$ 15,6 k
9	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 18,3 k
10	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 21,1 k