
≈ Gs. 2.946.867.000
Casa en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.970.000
3% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
EXCLUSIVA Residencia en venta en Condominio Puerto Marco Hernandarias Amplitud, ubicación estratégica y potencial real de valorización Ubicada dentro del exclusivo Condominio Puerto Marco, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. esta propiedad combina privacidad, seguridad y un entorno natural privilegiado, con vista cercana al Lago Acaray, uno de los atractivos más valorados de la zona. Se desarrolla sobre un terreno total de 1.742 m² (30 x 58 m), totalizando 4 lotes, lo que la convierte en una oportunidad poco común por su potencial de expansión o desarrollo. La residencia, de estilo colonial, cuenta con aproximadamente 410 m² construidos en dos plantas, con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar: Planta baja Cocina con muebles empotrados Sala de estar con chimenea Baño social Despensa Quincho con churrasquera Piscina de gran capacidad (80.000 litros) Estacionamiento techado Planta alta 3 dormitorios en suite (uno con jacuzzi) Oficina independiente Amplia terraza con vista abierta al Lago Acaray Además, la propiedad ofrece: Jardín amplio con gran potencial paisajístico Aire acondicionado Espacio total para varios vehículos Sobre el Condominio Puerto Marco Un entorno residencial consolidado, valorado por su tranquilidad, seguridad y cercanía a áreas recreativas, con acceso controlado y una comunidad en crecimiento. Su ubicación estratégica en Hernandarias lo posiciona como una zona con alta proyección inmobiliaria, tanto para vivienda como inversión. Diferencial clave: el tamaño del terreno permite ampliar, construir o desarrollar, maximizando el valor a futuro.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Antonio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 158,7 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 371 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 455,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 556,5 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 757,1 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 742 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1063,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 927,5 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1374 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1113 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1689,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1298,5 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2010,9 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1484 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2337,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1669,5 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2669,6 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1855 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3007,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 435.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 435.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.946.867.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada


≈ Gs. 5.357.941.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 29.766.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
