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VentaCasa

HERMOSA PROPIEDA EN EL BARRIO SANTA MARIA - ASUNCION

Santa María, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.200.000

Gs. 1,5 K/m²≈ US$ 198,2

814 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.25.932,4% anual

Alquiler estimadoGs. 25.932.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.903.673.000

≈ US$ 479.707

Rango estimadoGs. 1754,6 M–Gs. 4967,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubra su próxima hogar de ensueño en Santa María, Asunción! Esta espectacular casa residencial en venta está situada en la prestigiosa dirección de San Jorge c/ Juana Maria de Lara. Con una impresionante superficie de 814 metros cuadrados de espacio habitable, esta propiedad es ideal para familias grandes que buscan comodidad y amplitud. La residencia esta distribuida con 3 modelos de departamentos tipo, totalmente independientes que en la actualidad estan totalmente alquilados generando una alta rentabilidad La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir, lo que garantiza la posibilidad de disfrutar de su hogar sin preocupaciones de mantenimiento inmediato. Ocupa un terreno total de 403 metros cuadrados, con dimensiones de 13.4 por 30 metros cuadrados, lo que ofrece un jardín generoso para disfrutar al aire libre. No pierda la oportunidad de adquirir esta joya en una de las zonas más cotizadas de Asunción. ¡Contáctenos hoy para más información y para programar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 814 m²

Costos

Precio: Gs. 1.200.000

Ubicación

Barrio: Santa María
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 24.635.750/mes

ROI23.462,6%

Cap rate24.635,7%

Rent. bruta25.932,4%

Rent. neta23.462,6%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 1,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 24,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,2 M	Gs. 295,6 M	—	Gs. 1,2 M	Gs. 295,6 M
2	Gs. 1,3 M	Gs. 591,3 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 591,3 M
3	Gs. 1,3 M	Gs. 886,9 M	—	Gs. 1,3 M	Gs. 887 M
4	Gs. 1,4 M	Gs. 1182,5 M	—	Gs. 1,4 M	Gs. 1182,7 M
5	Gs. 1,5 M	Gs. 1478,1 M	—	Gs. 1,5 M	Gs. 1478,3 M
6	Gs. 1,5 M	Gs. 1773,8 M	—	Gs. 1,5 M	Gs. 1774 M
7	Gs. 1,6 M	Gs. 2069,4 M	—	Gs. 1,6 M	Gs. 2069,7 M
8	Gs. 1,6 M	Gs. 2365 M	—	Gs. 1,6 M	Gs. 2365,4 M
9	Gs. 1,7 M	Gs. 2660,7 M	—	Gs. 1,7 M	Gs. 2661,1 M
10	Gs. 1,8 M	Gs. 2956,3 M	—	Gs. 1,8 M	Gs. 2956,8 M