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Nuevo
Gs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Propiedad en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1.249 m²-1 habs.0 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 267.897.000
Gs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 45.000
¡Inversión Estratégica a Metros de la UMAX Retorno Asegurado del 7%! Edificio 70% terminado y 80% vendido! Te presentamos CAMPUS II, monoambientes de 27 m² en Mariano Roque Alonso, a solo 70 metros de la Universidad María Auxiliadora (UMAX), ideal para estudiantes de medicina, especialmente brasileros que llegan cada año. Con una inversión accesible de USD 47.000, este desarrollo ya entregado y funcionando garantiza un alquiler mensual de USD 300, con ocupación constante, bajo costo de mantenimiento y retorno anual asegurado del 8%. Además, al estar fuera de Asunción, se beneficia de una carga fiscal reducida. El edificio ofrece una experiencia de primer nivel con amenities exclusivos como piscina, gimnasio y parrilla en la terraza, pensados para atraer y retener inquilinos exigentes. La desarrolladora se encarga de toda la gestión, incluyendo el trato directo con estudiantes a través de un experto en hotelería, asegurando tranquilidad y eficiencia para el propietario. Con pocas unidades disponibles, este es el desarrollo más cercano a la UMAX y una oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. -2,7 M |
| 2 | Gs. 289,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,8 M | Gs. 8,5 M |
| 3 | Gs. 301,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,3 M | Gs. 20,1 M |
| 4 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 32,1 M |
| 5 | Gs. 325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,9 M | Gs. 44,6 M |
| 6 | Gs. 339 M | Gs. 0 | — | Gs. 339 M | Gs. 57,7 M |
| 7 | Gs. 352,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,5 M | Gs. 71,2 M |
| 8 | Gs. 366,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,6 M | Gs. 85,3 M |
| 9 | Gs. 381,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,3 M | Gs. 100 M |
| 10 | Gs. 396,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,6 M | Gs. 115,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.950.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.292.008.000
San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.488.317.000
Teofilo Martinez, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 299.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
