INSIGNIA TERRA- MONOAMBIENTE A ESTRENAR

Luque

Nuevo

≈ Gs. 296.597.000

Precio original: US$ 49.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Monoambiente a estrenar - Insignia Terra Precio: USD 49.000 Piso 3 | 1 dormitorio | 1 baño | 1 cochera 50,6 m² de comodidad y diseño moderno Ambiente con placard Aire acondicionado Baño equipado Cocina con mesada de granito, extractor y anafe Balcón Termo calefón Cochera incluida 📍 Ubicación ideal para invertir Zona en crecimiento y rodeada de naturaleza A pasos de Ruta Elizardo Aquino 10 min del eje com. El Clasificado en Paraguay corporativo 5 min de la Conmebol 10 min del aeropuerto Amenities: Gimnasio Laundry SUM Quincho climatizado con parrilla Seguridad 24 hs Fotos correspondientes a la unidad modelo 4 min

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 49.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 296.597.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 311,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 308,5 M	Gs. 0	—	Gs. 308,5 M	Gs. -3 M
2	Gs. 320,8 M	Gs. 0	—	Gs. 320,8 M	Gs. 9,4 M
3	Gs. 333,6 M	Gs. 0	—	Gs. 333,6 M	Gs. 22,2 M
4	Gs. 347 M	Gs. 0	—	Gs. 347 M	Gs. 35,5 M
5	Gs. 360,9 M	Gs. 0	—	Gs. 360,9 M	Gs. 49,4 M
6	Gs. 375,3 M	Gs. 0	—	Gs. 375,3 M	Gs. 63,9 M
7	Gs. 390,3 M	Gs. 0	—	Gs. 390,3 M	Gs. 78,9 M
8	Gs. 405,9 M	Gs. 0	—	Gs. 405,9 M	Gs. 94,5 M
9	Gs. 422,2 M	Gs. 0	—	Gs. 422,2 M	Gs. 110,7 M
10	Gs. 439 M	Gs. 0	—	Gs. 439 M	Gs. 127,6 M