
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.547.850.000
109% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 260.000
Excelente oportunidad de inversión, fina residencia ubicada en el barrio barcequillo de San Lorenzo, se encuentra sobre la avenida Pastora Cespedes a pocas cuadras del laboratorio Lasca y del Shoping Salemma Fuente. Esta increible propiedad le brinda un diseño moderno, finas terminaciónes y amplios espacios para disfrutar en familia. La residencia cuenta con 3 habitaciones en planta alta, 1 master suite: habitacion con vestidor, amplio baño con bañera de hidromasaje y balcon, ademas de 2 habitaciones y un baño completo, balcones para ambas habitaciones, En planta baja contamos con una cochera para 2 vehiculos, recibidor, amplia sala y comedor, cocina totalmente amoblada, una oficina, baño social ademas de un hermoso quincho/parrilla y una amplia galeria techada. En el patio trasero cuenta con una hermosa piscina de medidas 8x4 mts con hidromasaje, la misma esta rodeada de un entorno magico con toques de paisajismo de primer nivel, Cuenta ademas con un area de servicio que esta compuesta por una habitacion, galeria,lavadero, cocina y baño totalmente independientes. La casa cuenta con Instalacion electrica trifasica, pozo artesiano y camaras de seguridad en todos los niveles. - Date el gusto de vivir en un barrio exclusivo y disfruta de las excelentes prestaciones que te ofrece esta residencia de lujo, agenda una visita y veni a conocer tu futuro hogar. Superficie del terreno 600 m2 Medidas 15x40 mts. Superficie construida: 429.14 m2 Costo de la inversión: 260.000 USD APTO PARA CREDITO BANCARIO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 69,5 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 218,8 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 370,7 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 525,2 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 424,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 682,6 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 509,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 842,9 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 594,5 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1006,1 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 679,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1172,5 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 764,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1342,2 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 849,3 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1515,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 124.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo

Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo

Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada