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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Laurelty, Luque
Gs. 900.000.000
74% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 151,2 k
🏡 EXCLUSIVA PROPIEDAD EN LAURELTY LUQUE 📍 Libertad esquina Tarumá Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Luque. Propiedad amplia, segura y con chalet independiente, ideal para vivienda familiar, renta o uso mixto. 🔹 Terreno: 405 m² 🔹 Superficie construida: 335 m² ✨ Casa principal ✔️ Cochera techada para 3 vehículos ✔️ Amplia sala de estar ✔️ Cocina amoblada ✔️ 3 habitaciones, una en suite ✔️ Baño completo ✔️ Gran quincho con parrilla ✔️ Lavadero ✔️ Baño social ✔️ Pequeño patio trasero ✨ Chalet moderno totalmente independiente (36 m²) ✔️ 1 habitación con placard ✔️ Baño completo ✔️ Cocina amoblada ✔️ Sala ✔️ Hall recibidor 💡 Ideal para alquiler, oficina o vivienda para familiares. 🔐 Extras que marcan la diferencia ✔️ Conexión eléctrica trifásica ✔️ Reservorio de agua de 1.000 litros ✔️ Sistema de alarmas ✔️ Murallas y rejas en todo el perímetro 💰 Precio: Gs. 900.000.000 🏦 Apto para crédito bancario Ubicacion : https://maps.app.goo.gl/5YLtttPMbCVo4hnD7 📲 Consultá hoy mismo y coordiná tu visita Una propiedad completa, segura y con excelente proyección de valor.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 117,4 M | — | Gs. 936 M | Gs. 108,4 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 234,9 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 263,3 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 352,3 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 419,7 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 469,8 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 577,6 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 587,2 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 737,2 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 704,7 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 898,4 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 822,1 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 1061,4 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 939,5 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1226,3 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 1057 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1393 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1174,4 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1561,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque