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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
68% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
Propiedad en venta sobre Avda. Sacramento – excelente potencial de desarrollo Ubicada sobre Avda. Sacramento casi Avda. España, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. El inmueble cuenta con un terreno de 541 m² y una construcción antigua de 285 m², que puede ser refaccionada para su aprovechamiento o bien demolida para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. La propiedad se encuentra dentro de una zona con Plan Regulador FM2, lo que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo y valorización. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos inmobiliarios, gracias a su ubicación estratégica y alto potencial. Terreno: 541 m² Construcción: 285 m² Plan Regulador: FM2 Precio de venta: USD 550.000
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 126 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 355,5 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 378,1 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 623,2 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 504,2 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 896,6 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 630,2 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1175,9 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 756,2 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1461,2 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 882,3 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1753 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1008,3 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2051,4 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1134,3 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2356,7 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1260,4 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2669,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 327.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 327.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción