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Ciudad del Este
≈ Gs. 7.117.173.000
En línea con la zonaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 1.199.000
Este terreno comercial de 900 m² (30 m x 30 m), titulado, ubicado en el microcentro de Ciudad del Este, a metros del Puente de la Amistad que une a dos países, ofrece una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios. Su ubicación privilegiada lo sitúa en el corazón de una de las áreas más dinámicas de la ciudad, rodeado de edificios comerciales, depósitos y hoteles, lo que garantiza un alto flujo de personas y potenciales clientes.050129-50 Bondades del terreno: Ubicación estratégica: situado en una zona de gran actividad comercial, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. Alto flujo peatonal y vehicular: la cercanía a hoteles y centros comerciales asegura un constante movimiento de turistas y trabajadores, lo que puede traducirse en un aumento de las ventas. Flexibilidad de uso: el terreno permite diversas opciones de desarrollo, desde edificios comerciales hasta oficinas, hoteles e incluso estacionamiento en altura, adaptándose a las necesidades del mercado. Crecimiento económico: Ciudad del Este es un punto neurálgico para el comercio internacional, lo que promete un crecimiento continuo en la demanda de espacios comerciales. Entorno competitivo: rodeado de otros negocios y servicios, el terreno se beneficia de la competencia que atrae a más clientes. Esta propiedad representa una inversión sólida en un área en constante desarrollo y expansión. Su potencial para generar ingresos y su ubicación estratégica en el marco de la triple frontera lo convierten en una oportunidad imperdible para cualquier inversor.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
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Valor recomendado
≈ US$ 1.199.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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