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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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San Cristóbal Villa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.726.448.000
54% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 290.000
Terreno en venta con locales comerciales. Barrio San Cristóbal. Excelente ubicación. Precio de Venta: 290.000 Usd. ZONA: AR2A (13 x 35) Superficie 454 m2 200 m2 construidos aprox La propiedad esta divida en tres inmuebles: 1 habitación con 1 baño: 1 oficina con un baño independiente. 1 Casa con: Garage Bajo techo para un vehículo. Estar comedor con chimenea. Baño social. Cocina Amoblada. 3 habitaciones, 1 en suite. Galería, quincho con parrilla. Área de Servicio: con habitación y baño, lavadero. 0045
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 218,7 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 375,5 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 535,2 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 698,1 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 864,2 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1033,7 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1206,6 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1383,2 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1563,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 187.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción