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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA ZONA CONMEBOL - LUQUE

Zona Conmebol, Luque

Nuevo

≈ Gs. 299.624.000

Precio original: US$ 49.500

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ATENCIÓN INVERSIONISTAS – RENTA DEL 11% EN LUQUE 🏢 ATENCIÓN INVERSIONISTAS – OPORTUNIDAD ÚNICA EN LUQUE 🚨 RENTA DEL 11% 📍 Ubicación estratégica: A minutos del Eje Corporativo 📈 Zona de alta demanda y crecimiento constante. https://maps.app.goo.gl/tNchnLFEMkoNUcFg8 🏘️ Edificio moderno con excelente potencial de renta: ✔️ 8 departamentos en total – 7 disponibles 🏢 2 unidades por piso 📐 Cada dpto. con 70 m² amplios 🛏️ 2 habitaciones + 1 baño completo 🛋️ Sala/Comedor integrados 🧑‍🍳 Cocina amoblada, placard y aire acondicionado ❄️ 🚗 Primeros 4 departamentos incluyen cochera 🌳 Mucho verde alrededor y plaza enfrente 🛝 📊 Renta proyectada del 11 % anual 🔑 Ideal para alquiler tradicional, temporario o corporativo 💰 Inversión por unidad: USD 49.500 📄 Documentación en regla – Listo para transferir 📲 Consultá ya y asegurá una inversión rentable con excelente proyección.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 49.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 299.624.000

Ubicación

Barrio: Zona Conmebol
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 314,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 311,6 M	Gs. 0	—	Gs. 311,6 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,1 M	Gs. 0	—	Gs. 324,1 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337 M	Gs. 0	—	Gs. 337 M	Gs. 22,4 M
4	Gs. 350,5 M	Gs. 0	—	Gs. 350,5 M	Gs. 35,9 M
5	Gs. 364,5 M	Gs. 0	—	Gs. 364,5 M	Gs. 49,9 M
6	Gs. 379,1 M	Gs. 0	—	Gs. 379,1 M	Gs. 64,5 M
7	Gs. 394,3 M	Gs. 0	—	Gs. 394,3 M	Gs. 79,7 M
8	Gs. 410,1 M	Gs. 0	—	Gs. 410,1 M	Gs. 95,5 M
9	Gs. 426,5 M	Gs. 0	—	Gs. 426,5 M	Gs. 111,9 M
10	Gs. 443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 443,5 M	Gs. 128,9 M