EN VENTA DEPTO A ESTRENAR - INSIGNIA TERRA 1

Campo grande - Luque, Luque

Nuevo

≈ Gs. 254.226.000

Precio original: US$ 42.000

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 42.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 254.226.000

Ubicación

Barrio: Campo grande - Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 266,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 264,4 M	Gs. 0	—	Gs. 264,4 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 275 M	Gs. 0	—	Gs. 275 M	Gs. 8 M
3	Gs. 286 M	Gs. 0	—	Gs. 286 M	Gs. 19 M
4	Gs. 297,4 M	Gs. 0	—	Gs. 297,4 M	Gs. 30,5 M
5	Gs. 309,3 M	Gs. 0	—	Gs. 309,3 M	Gs. 42,4 M
6	Gs. 321,7 M	Gs. 0	—	Gs. 321,7 M	Gs. 54,7 M
7	Gs. 334,5 M	Gs. 0	—	Gs. 334,5 M	Gs. 67,6 M
8	Gs. 347,9 M	Gs. 0	—	Gs. 347,9 M	Gs. 81 M
9	Gs. 361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 361,8 M	Gs. 94,9 M
10	Gs. 376,3 M	Gs. 0	—	Gs. 376,3 M	Gs. 109,4 M