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Fram
Gs. 79.000.000
12% bajo la medianaGs. 166,2 k/m²≈ US$ 13,3 k
¡Nueva en el Mercado! Presentamos un excepcional terreno residencial sin construir en venta, ubicado en el centro urbano de Fram, Itapúa, Paraguay. Este lote de 475.31 metros cuadrados ofrece el equilibrio perfecto entre la vida en la ciudad y la tranquilidad del campo, convirtiéndolo en una inversión ideal para tu futuro hogar o proyecto. Con dimensiones de 13.17x36.09 metros, tendrás espacio suficiente para desarrollar tus sueños en un entorno urbano. El terreno se sitúa a tan solo 300METROS de la RUTA GRANEROS DEL SUR en la entrada de la ciudad de FRAM que facilita el acceso al transporte público, acercándote a lo mejor de la vida urbana. Disfruta de las ventajas de vivir en una ubicación estratégica. Robusto en potencial y en un área residencial emergente, este terreno ofrece la oportunidad perfecta para construir tu propio espacio personal o llevar a cabo un proyecto residencial innovador. Perfecto para quienes buscan un estilo de vida equilibrado, combinando la vibrante vida urbana y la tranquila vida de campo. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno excepcional en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy para más detalles y asegura tu próximo gran proyecto en Fram, Itapúa, Paraguay!
Tu escenario vs. Fram
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 82,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,2 M | Gs. -790 k |
| 2 | Gs. 85,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,4 M | Gs. 2,5 M |
| 3 | Gs. 88,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,9 M | Gs. 5,9 M |
| 4 | Gs. 92,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,4 M | Gs. 9,5 M |
| 5 | Gs. 96,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,1 M | Gs. 13,2 M |
| 6 | Gs. 100 M | Gs. 0 | — | Gs. 100 M | Gs. 17 M |
| 7 | Gs. 104 M | Gs. 0 | — | Gs. 104 M | Gs. 21 M |
| 8 | Gs. 108,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,1 M | Gs. 25,2 M |
| 9 | Gs. 112,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,4 M | Gs. 29,5 M |
| 10 | Gs. 116,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,9 M | Gs. 34 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 307,7 k/m²
Fram
