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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO 2 DORMITORIOS INSIGNIA 10 LUQUE

Las Residentas, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 504.095.000

Precio original: US$ 83.280

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento en pozo en Insignia 10. Cuando estás en el centro de todo Ubicado en Las Residentas de Luque y a solo 5 minutos del eje corporativo. Frente al parque más importante del país. Con visitas impresionantes al eje corporativo y a la fuerza aérea Tres torres de 7 pisos cada una. Ofrecemos departamentos con 1, 2 y 3 dormitorios. El departamento viene con todo esto: -Unidad de 2 dormitorios en esquina -Cochera incluida en el precio -Gimnasio -Piscina con baños sexados -Quincho en cada torre -Balcón -Salas de reuniones -Lobby propio en cada torre -Cochera para invitados. 45963 Planes de financiación propia sin intereses durante periodo de obras. Entrega proyecto: Enero 2029 PLAN FACILISIMO: -90 hasta 120 meses -Alianza con Banco Itaú.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 83.280
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 504.095.000

Ubicación

Barrio: Las Residentas
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 529,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 524,3 M	Gs. 0	—	Gs. 524,3 M	Gs. -5 M
2	Gs. 545,2 M	Gs. 0	—	Gs. 545,2 M	Gs. 15,9 M
3	Gs. 567 M	Gs. 0	—	Gs. 567 M	Gs. 37,7 M
4	Gs. 589,7 M	Gs. 0	—	Gs. 589,7 M	Gs. 60,4 M
5	Gs. 613,3 M	Gs. 0	—	Gs. 613,3 M	Gs. 84 M
6	Gs. 637,8 M	Gs. 0	—	Gs. 637,8 M	Gs. 108,5 M
7	Gs. 663,4 M	Gs. 0	—	Gs. 663,4 M	Gs. 134,1 M
8	Gs. 689,9 M	Gs. 0	—	Gs. 689,9 M	Gs. 160,6 M
9	Gs. 717,5 M	Gs. 0	—	Gs. 717,5 M	Gs. 188,2 M
10	Gs. 746,2 M	Gs. 0	—	Gs. 746,2 M	Gs. 216,9 M