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VentaCasa

Vendo casa en San Bernardino Country Club

San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 907.951.000

3% bajo la mediana

Gs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 150.000

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
149 m²Construidos
582 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%64
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²
Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

3% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,9% anual
Alquiler estimadoGs. 7.527.000/mes

Valor recomendado

Gs. 939.725.000

≈ US$ 155.249

Rango estimadoGs. 883,9 M–Gs. 1165,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa casa en venta en San Bernardino Country Club, diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y un estilo de vida relajado en un entorno seguro y exclusivo. La propiedad cuenta con tres habitaciones, incluyendo una suite principal con baño privado, mientras que las otras dos comparten un baño de estilo moderno y funcional. El área social destaca por su sala con chimenea, integrada al comedor social gracias a un diseño de concepto abierto, creando un ambiente cálido y perfecto para reuniones. Además, dispone de un comedor diario ideal para el día a día. La casa ofrece dos galerías abiertas, una al frente y otra en la parte posterior. Esta última incluye una parrilla y se conecta con un amplio patio, donde se encuentra una piscina con filtro, ideal para disfrutar del aire libre. Completan las comodidades un portón eléctrico y estacionamiento para dos vehículos, garantizando confort y seguridad. Una opción perfecta para quienes buscan vivir o vacacionar en un entorno natural, moderno y confortable.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
582 m²
Construido
149 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Dirección
Paseo del Lago -Urbanización San Bernardino Country Club
Ciudad
San Bernardino
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 1.182/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
Capital invertido
US$ 157,5 k
Alquiler efectivo
US$ 1,2 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 12,7 kAño 2: US$ 33,1 kAño 3: US$ 53,8 kAño 4: US$ 74,7 kAño 5: US$ 95,9 kAño 6: US$ 117,4 kAño 7: US$ 139,2 kAño 8: US$ 161,2 kAño 9: US$ 183,6 kAño 10: US$ 206,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 156 kUS$ 14,2 k—US$ 156 kUS$ 12,7 k
2US$ 162,2 kUS$ 28,4 k—US$ 162,2 kUS$ 33,1 k
3US$ 168,7 kUS$ 42,5 k—US$ 168,7 kUS$ 53,8 k
4US$ 175,5 kUS$ 56,7 k—US$ 175,5 kUS$ 74,7 k
5US$ 182,5 kUS$ 70,9 k—US$ 182,5 kUS$ 95,9 k
6US$ 189,8 kUS$ 85,1 k—US$ 189,8 kUS$ 117,4 k
7US$ 197,4 kUS$ 99,3 k—US$ 197,4 kUS$ 139,2 k
8US$ 205,3 kUS$ 113,5 k—US$ 205,3 kUS$ 161,2 k
9US$ 213,5 kUS$ 127,6 k—US$ 213,5 kUS$ 183,6 k
10US$ 222 kUS$ 141,8 k—US$ 222 kUS$ 206,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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