Nuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 583.896.000
10% sobre la medianaGs. 476,3 k/m²Precio original: US$ 98.080
Exclusivo terreno dentro del prestigioso Club de Campo Surubí’i, con 1.226 m² totales. Posee 21,33 metros de frente y 60 metros de fondo, rodeado de residencias consolidadas y naturaleza, ideal para construir una casa de descanso o invertir en una zona de alta valorización.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 607,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,3 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 631,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,5 M | Gs. 18,5 M |
| 3 | Gs. 656,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,8 M | Gs. 43,7 M |
| 4 | Gs. 683,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,1 M | Gs. 70 M |
| 5 | Gs. 710,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,4 M | Gs. 97,3 M |
| 6 | Gs. 738,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 738,8 M | Gs. 125,7 M |
| 7 | Gs. 768,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 768,4 M | Gs. 155,3 M |
| 8 | Gs. 799,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 799,1 M | Gs. 186 M |
| 9 | Gs. 831,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 831,1 M | Gs. 218 M |
| 10 | Gs. 864,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 864,3 M | Gs. 251,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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