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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 553.654.000
8% bajo la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 93.000
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN LAS LOMAS UN NUEVO ESTÁNDAR DE VIDA UON Calathea es un exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en Las Lomas de Asunción, un barrio que combina, accesibilidad y prestigio. Diseñado con una arquitectura moderna y funcional, este proyecto ofrece departamentos que priorizan la comodidad, la luz natural y el diseño de vanguardia. Disfruta de un hogar que equilibra lujo, bienestar y conexión con el entorno. ESPACIOS PENSADOS PARA VOS Edificio de 6 niveles con 24 departamentos exclusivos. Con estudio y un dormitorio. Diseño contemporáneo y materiales de alta calidad. Amplios ventanales y distribución funcional. Ambientes luminosos y ventilados. Cada rincón de UON Calathea está diseñado para disfrutar una experiencia de vida inigualable. Departamento Monoambiente desde 43m2 Inversión : USD 93,000 Cochera: USD 15.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qu5mCyGxJQ5dTj8Y8?g_st=com.google.maps.preview.copy ------------------------- STUDIO APARTMENT FOR SALE IN LAS LOMAS A NEW STANDARD OF LIVING UON Calathea is an exclusive real estate development located in Las Lomas, Asuncióna neighborhood that blends accessibility with prestige. Designed with modern and functional architecture, this project offers apartments that prioritize comfort, natural light, and cutting-edge design. Enjoy a home that balances luxury, well-being, and connection with its surroundings. SPACES DESIGNED FOR YOU A 6-level building with 24 exclusive units, including studios and one-bedroom apartments. Contemporary design with high-quality materials, large windows, and functional layouts. Bright, airy, and thoughtfully designed spaces. Every corner of UON Calathea is crafted to deliver an exceptional living experience. Studio apartment from 43 m² Investment: USD 93,000 Parking: USD 15,000 Location: https://maps.app.goo.gl/qu5mCyGxJQ5dTj8Y8?g_st=com.google.maps.preview.copy More information: +595985567266
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 575,8 M | Gs. 47,1 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 598,8 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 598,8 M | Gs. 111,6 M |
| 3 | Gs. 622,8 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 622,8 M | Gs. 182,7 M |
| 4 | Gs. 647,7 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 254,6 M |
| 5 | Gs. 673,6 M | Gs. 235,4 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 327,6 M |
| 6 | Gs. 700,5 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 700,5 M | Gs. 401,6 M |
| 7 | Gs. 728,6 M | Gs. 329,5 M | — | Gs. 728,6 M | Gs. 476,7 M |
| 8 | Gs. 757,7 M | Gs. 376,6 M | — | Gs. 757,7 M | Gs. 552,9 M |
| 9 | Gs. 788 M | Gs. 423,6 M | — | Gs. 788 M | Gs. 630,3 M |
| 10 | Gs. 819,5 M | Gs. 470,7 M | — | Gs. 819,5 M | Gs. 708,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada