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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.486.358.000
Casa en venta sobre Avda. Venezuela
Villa, Asunción
271 m²3 habs.3 baños
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Villa, Asunción
≈ Gs. 7.134.517.000
26% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Clasipar! -Superficie del Terreno: 2.000m2 -Superficie de la Construcción: 1.000m2 •A 15 km del Centro de Asunción y del Barrio Villa morra •El terreno de 2080 m2, con una superficie construida de 1600 m2. •Sistema de A.A. central en todos los ambientes herméticas. •Garita de seguridad. •Sistema de seguridad de última generación en toda la propiedad. •Vivienda con salida a dos calles. •Zona de servicio totalmente independiente ubicado en el mismo edificio. Planta Baja: •Cuenta ambientes amplios con vistas al jardín principal •Terraza única con espacios de hidromasaje •Bar •Vestidores en sub- suelo Planta Alta: •4 dormitorios en suites •Sala de gimnasio y sauna. Piscina: (380M2) •Piscina con agua salada, climatizada de 250.000 litros de agua, la misma se asemeja a un oasis, zonas bien diferenciadas como lo son la recreativa y la de nado, con cascadas. •Aberturas alto padrón. •Cercanías: -Veranda -Yacht & Golf Club Paraguayo -Futura Costanera Sur
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.631.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
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Villa, Asunción
≈ Gs. 7.134.517.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 7.134.517.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada