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VentaCasa

Vendo Propiedad Vista Alegre

Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 7.123.109.000

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 1.200.000

0Dormitorios

1Baños

5.796 m²Terreno

Descripción

Gran Oportunidad de Inversión en Barrio Vista Alegre – Asunción Propiedad de gran escala, ideal para desarrollos inmobiliarios, logísticos o comerciales, ubicada en una zona estratégica y de alto crecimiento. Ubicación privilegiada – Barrio Vista Alegre ✔️ A minutos de las principales avenidas ✔️ Entorno urbano en constante valorización Dimensiones 2 lotes: 1.932 m² + 3.864 m² Superficie total: 5.796 m² 60 metros de frente Mejoras existentes Depósitos / tinglados Oficina Infraestructura operativa Amplio espacio para expansión o nuevo desarrollo Ideal para: Proyecto habitacional Desarrollo comercial Centro logístico o industrial Inversión a gran escala Una propiedad con tamaño, ubicación y potencial para grandes proyectos. Consultá para más información o agendar una visita ID. 11629

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2,9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 38 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,7%

Precio estimado (5.796 m²)

≈ Gs. 16,8 mil M

Alquiler estimado

≈ Gs. 220,2 M/mes

Basado en 195 anuncios de venta y 67 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 5.796 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.123.109.000

Ubicación

Dirección: Vista alegre
Barrio: Vista Alegre
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 4 mar. 2026
Última actividad en la fuente: 4 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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