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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.440.840.000
1% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 410.000
🏠 Propiedad en Venta 📍 Ubicación: Avenida Fernando de la Mora con Bartolomé de las Casas 🗺️ Características: Tipo: Esquina de 3 Pisos 🏢 Dimensiones: 10 x 40 m² 📐 Rentabilidad:9.000.000 Gs mensuales! 💵💰 Apto para Crédito Bancario 🏦✅ Se acepta propiedad de mi interés Ventajas: Ubicación Estratégica: A pasos de todo tipo de comercio 🛒🛍️ Cercanía a Servicios: Restaurantes, tiendas, y más 🍽️🏬 ¡Una oportunidad única para inversores con alta rentabilidad y excelente ubicación! 🌟🔑
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2538,5 M | Gs. 302,8 M | — | Gs. 2538,5 M | Gs. 278,4 M |
| 2 | Gs. 2640 M | Gs. 605,5 M | — | Gs. 2640 M | Gs. 682,7 M |
| 3 | Gs. 2745,6 M | Gs. 908,3 M | — | Gs. 2745,6 M | Gs. 1091 M |
| 4 | Gs. 2855,4 M | Gs. 1211,1 M | — | Gs. 2855,4 M | Gs. 1503,6 M |
| 5 | Gs. 2969,7 M | Gs. 1513,9 M | — | Gs. 2969,7 M | Gs. 1920,6 M |
| 6 | Gs. 3088,4 M | Gs. 1816,6 M | — | Gs. 3088,4 M | Gs. 2342,2 M |
| 7 | Gs. 3212 M | Gs. 2119,4 M | — | Gs. 3212 M | Gs. 2768,5 M |
| 8 | Gs. 3340,5 M | Gs. 2422,2 M | — | Gs. 3340,5 M | Gs. 3199,8 M |
| 9 | Gs. 3474,1 M | Gs. 2725 M | — | Gs. 3474,1 M | Gs. 3636,1 M |
| 10 | Gs. 3613 M | Gs. 3027,7 M | — | Gs. 3613 M | Gs. 4077,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 414.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción