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Departamento en Venta en Central Luque Mayor Tomás Rufinelli y, Luque 110938

Luque 110938, Luque

Nuevo

Gs. 333.586.438

≈ US$ 55,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
Gs. 333.586.438

Ubicación

Barrio
Luque 110938
Ciudad
Luque

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 350,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,3 MAño 2: Gs. 10,5 MAño 3: Gs. 25 MAño 4: Gs. 40 MAño 5: Gs. 55,6 MAño 6: Gs. 71,8 MAño 7: Gs. 88,7 MAño 8: Gs. 106,3 MAño 9: Gs. 124,5 MAño 10: Gs. 143,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 346,9 MGs. 0Gs. 346,9 MGs. -3,3 M
2Gs. 360,8 MGs. 0Gs. 360,8 MGs. 10,5 M
3Gs. 375,2 MGs. 0Gs. 375,2 MGs. 25 M
4Gs. 390,2 MGs. 0Gs. 390,2 MGs. 40 M
5Gs. 405,9 MGs. 0Gs. 405,9 MGs. 55,6 M
6Gs. 422,1 MGs. 0Gs. 422,1 MGs. 71,8 M
7Gs. 439 MGs. 0Gs. 439 MGs. 88,7 M
8Gs. 456,5 MGs. 0Gs. 456,5 MGs. 106,3 M
9Gs. 474,8 MGs. 0Gs. 474,8 MGs. 124,5 M
10Gs. 493,8 MGs. 0Gs. 493,8 MGs. 143,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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