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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.248.540.000
EN VENTA --DUPLEX MADERO--
Luque
Ubicación aproximada
700 m²2 habs.
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Callejón 3, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.248.540.000
24% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 210.000
EN VENTA --DUPLEX EN POZO-- ZONA FUTURO SHOPPING MADERO 4 Hermosos dúplex PREMIUN en pozo en la ciudad de Luque Inmejorable ubicación: 700mts del FUTURO SHOPPING MADERO 650mts del Aeropuerto Silvio Petirrossi 250mts de la Autopista Silvio Petirrossi cercanías(colegios, estaciones de servicio, locales de comida rápida,gimnasios,clubes sociales, spa, resort etc.) DIMENSIONES DEL TERRENO 6,25X36 PLANTA BAJA: Sala - comedor|cocina integrada|jardín interno|baño social|área de servicio (dormitorio y baño)|lavadero|patio interno|galeria con parrilla|piscina cochera para 2 vehículos PLANTA ALTA: Dormitorio principal Master suite|2 dormitorios con baño compartido|estar intimo|terraza. Detalles a tener en cuenta: Agua caliente en cocina y baños de planta alta con termo calefones. Parrilla de galería con tapa con vidrio templado. Paredes linderas con aislación acústica. Griferías y artefactos de baños de primera calidad. Box de duchas de vidrio templado. El dormitorio principal en suite con vestidor Placares en los demás dormitorios AA en sala, comedor y dormitorios Amplia galería Muebles de cocina y placares de la marca Achon Pisos de porcelanato Ventanas de vidrio templado con carpintería de aluminio de primera calidad Portones automatizados Luces led en todos los ambientes Horno eléctrico Anafe vitrocerámico y campana extractora Mesada de granito en cocina y baños Terreno: 225,0 m² Construcción: 250,0 m² Dormitorios: 4 Baños: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 2 Cocina: integral Regaderas: 3 Piscina M2 Patio: 87
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.820
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.278.268.000
Luque
Ubicación aproximada
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Mercado Villa Sofia, Luque
Ubicación aproximada
