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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.430.000.000
38% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²≈ US$ 240,9 k
Clasipar.com Duplex en Venta a estrenar en zona CONMEBOL, Luque. Moderno, funcional y con excelentes terminaciones, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y demanda. Inversión: 1.430 MILLONES GS. Superficie 204 m2 6 x 34 160 m2 construidos. 3 dormitorios Planta baja: Cochera para 2 camionetas, Amplio living comedor, Cocina amoblada equipada integrada, Baño social, Depósito, Galería con parrilla de acero inoxidable, Amplio patio, Piscina con cascada, Área de servicio con habitación, baño y lavadero. Planta alta: 1 habitación en suite, 2 habitaciones que comparten 1 baño. Incluye: Aires acondicionados en todos los ambientes, Sistema de alarma, Portón basculante con motor. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Asunción. 0003
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 450 945
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.276.224.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.276.224.000
Mercado Villa Sofia, Luque
Ubicación aproximada
