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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
30 m²1 hab.1 baño
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
Precio original: US$ 200.000
Ubicación: Trifón Benítez casi 4 de Julio, Barrio San Cristóbal, Asunción Características destacadas: • Superficie: 110,65 m² • Estado: Excelente. La propiedad se entregará completamente acondicionada y lista para su ocupación. Ambientes: * Amplia sala comedor con acceso a un balcón con parrilla * Cocina independiente con entrada de servicio * Área de servicio con baño privado y habitación auxiliar (ideal depósito o dormitorio de servicio) * Baño social en la entrada * 2 dormitorios en suite: • Principal con placard amplio, baño completo y salida al balcón principal • Segundo dormitorio con placard, baño privado y pequeño balcón Detalles adicionales: • Equipado con 3 aires acondicionados instalados • Terminaciones de excelente calidad, pensadas para brindar confort y estilo en cada ambiente • Petfriendly Las imágenes hablan por sí solas: este departamento combina detalles de categoría con espacios luminosos y funcionales. Incluye: • 2 cocheras asignadas Amenities del edificio: • Piscina • Gimnasio • Sauna • Jacuzzi • Área de barbacoa especial para compartir con amigos Ideal para quienes valoran comodidad, privacidad y un entorno residencial exclusivo. Precio de venta: USD 200.000 (venta al contado, no acepta financiación) Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Id: 37506
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 446.495.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada