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Caaguazú
≈ Gs. 762.018.000
11% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 128.000
Casa en venta en Caaguazù - Barrio Bernardino Caballero. Hermosa casa de dos plantas, ubicada en el Barrio Bernardino Caballero, sobre ruta asfaltada y a pocos metros del centro de Caaguazù. El terreno cuenta con 398 m2, ideal para quienes buscan amplitud y comodidad . Ubicación estratégica : cerca de comercios, instituciones educativas y todos los servicios de la ciudad. Una excelente opción para vivir o invertir en una zona de gran crecimiento. Precio: 128.000 USD
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 792,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 792,5 M | Gs. -7,6 M |
| 2 | Gs. 824,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 824,2 M | Gs. 24,1 M |
| 3 | Gs. 857,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 857,2 M | Gs. 57 M |
| 4 | Gs. 891,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 891,5 M | Gs. 91,3 M |
| 5 | Gs. 927,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 927,1 M | Gs. 127 M |
| 6 | Gs. 964,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 964,2 M | Gs. 164,1 M |
| 7 | Gs. 1002,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1002,8 M | Gs. 202,6 M |
| 8 | Gs. 1042,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1042,9 M | Gs. 242,8 M |
| 9 | Gs. 1084,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1084,6 M | Gs. 284,5 M |
| 10 | Gs. 1128 M | Gs. 0 | — | Gs. 1128 M | Gs. 327,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 386.962.000
Caaguazú
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Centro, Caaguazú
Gs. 540.000.000
Gs. 22,5 M/m²
Toro Blanco, Caaguazú