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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 553.416.000
Precio original: US$ 92.960
💎GARDEN PARK PREMIUM RESIDENCES, DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE Y 1 DORMITORIO SOBRE LA AV. MOLAS LÓPEZ💎 💎𝗚𝗔𝗥𝗗𝗘𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗣𝗥𝗘𝗠𝗜𝗨𝗠 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗘𝗦, 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗠𝗢𝗡𝗢𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗬 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗦𝗢𝗕𝗥𝗘 𝗟𝗔 𝗔𝗩. 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦 𝗟𝗢́𝗣𝗘𝗭💎 𝘚𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘈𝘷𝘦𝘯𝘪𝘥𝘢 𝘔𝘰𝘭𝘢𝘴 𝘓𝘰𝑝𝘦𝘻, 𝘤𝘦𝘯𝘵𝘳𝘰 𝘥𝘦𝘭 𝘤𝘳𝘦𝘤𝘪𝘮𝘪𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘪𝘯𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳𝘪𝘰 𝘺 𝘤𝘰𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭 𝘥𝘦𝘭 𝑝𝘢𝘪𝘴. 𝘋𝘦𝘴𝘤𝘶𝘣𝘳𝘦 𝘦𝘭 𝘭𝘶𝘫𝘰 𝘺 𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘮𝘰𝘥𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘷𝘪𝘳 𝘦𝘯 𝘎𝘢𝘳𝘥𝘦𝘯 𝘗𝘢𝘳𝘬, 5 𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘗𝘢𝘴𝘦𝘰 𝘓𝘢 𝘎𝘢𝘭𝘦𝘳𝘪𝘢, 𝘚𝘩𝘰𝑝𝑝𝘪𝘯𝘨 𝘥𝘦𝘭 𝘚𝘰𝘭, W𝘰𝘳𝘭𝘥 𝘛𝘳𝘢𝘥𝘦 𝘊𝘦𝘯𝘵𝘦𝘳, 𝘺 𝘶𝘯𝘢 𝘪𝘯𝘮𝘦𝘯𝘴𝘢 𝘷𝘢𝘳𝘪𝘦𝘥𝘢𝘥 𝘨𝘢𝘴𝘵𝘳𝘰𝘯𝘰́𝘮𝘪𝘤𝘢. 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 🛏Monoambiente desde 37 m2 propios: 67.200 USD. + 1.5% de IVA. 🛏1 Dormitorio desde 53 m2 propios: 92.960 USD. + 1.5% de IVA. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 16.000 USD. + 1.5% de IVA. 💰𝘍𝘰𝘳𝘮𝘢 𝘥𝘦 𝑝𝘢𝘨𝘰: 30% 𝘥𝘦 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦𝘨𝘢 𝘪𝘯𝘪𝘤𝘪𝘢𝘭 / 54% 𝘥𝘶𝘳𝘢𝘯𝘵𝘦 𝘰𝘣𝘳𝘢 / 16% 𝘢 𝘭𝘢 𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦𝘨𝘢 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘶𝘯𝘪𝘥𝘢𝘥. 𝗖𝗮𝗱𝗮 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗮́ 𝗰𝗼𝗻: 🌇Terraza individual, ❄Aire Acondicionado, 🚰Griferías monocomando en cocina y sanitario, ✅Mesada de granito o quarzo en cocina, 🚨Sistema de detección centralizada de incendio. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🍢Barbacoa, 🏋♂Gimnasio, 🏊♂Piscina, ☀Solarium, 🧺Laundry, 🛋Amplio Hall con control de acceso y sistema de seguridad centralizado, 👨✈Portero eléctrico en el exterior e interior del Hall de ingreso, 📟Portón basculante automatizado con mando a distancia. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/QN2QwmNUwPRmVtE6A 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Junio 2025.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 575,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 575,6 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 598,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 598,6 M | Gs. 17,5 M |
| 3 | Gs. 622,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 622,5 M | Gs. 41,4 M |
| 4 | Gs. 647,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 647,4 M | Gs. 66,3 M |
| 5 | Gs. 673,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 673,3 M | Gs. 92,2 M |
| 6 | Gs. 700,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 700,2 M | Gs. 119,2 M |
| 7 | Gs. 728,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 728,3 M | Gs. 147,2 M |
| 8 | Gs. 757,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,4 M | Gs. 176,3 M |
| 9 | Gs. 787,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,7 M | Gs. 206,6 M |
| 10 | Gs. 819,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 819,2 M | Gs. 238,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada