CASA EN VENTA POR BARRIO JUAN PABLO II A PASOS DE LA UPE DE HERNANDARIAS!

Juan Pablo II, Hernandarias

Nuevo

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%40

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa a Refraccionar con quincho y amplio patio 🏡 Oportunidad de Inversión Estratégica: Residencia con Potencial Ilimitado en Hernandarias Ubicación Privilegiada: Barrio Juan Pablo II A pasos de la UPE Presentamos una propiedad excepcional que combina ubicación estratégica, amplitud de terreno y la libertad de diseño que buscas. Situada en el corazón de un barrio con población consolidada, esta casa es el lienzo perfecto tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que desean capitalizar la alta demanda educativa de la zona. A tan solo 5 cuadras de la Universidad Privada del Este (UPE) y a 2 cuadras del Colegio Privado Juan Pablo II, la ubicación garantiza comodidad diaria y una revalorización constante.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Juan Pablo II
Ciudad: Hernandarias

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M