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VentaCasa

EN VENTA! CASA EQUIPADA Y AMOBLADA -EN SAN BERNARDINO

Anfiteatro, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

14% sobre la mediana

Gs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 220.000

180 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%43

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

14% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.13,5% anual

Alquiler estimadoGs. 15.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.170.660.000

≈ US$ 193.401

Rango estimadoGs. 1009,5 M–Gs. 1439 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta casa en San Bernardino Propiedad de excelente calidad constructiva, con terminaciones de primera y todos los ambientes climatizados. Características del inmueble: • Superficie total: 360 m². • Superficie construida: 180 m². • Amplio quincho cerrado y climatizado. • Cocina equipada, comedor y sala integrados. • Baño social. • Piscina de 30.000 litros. • Una habitación en suite con placares. • Dos habitaciones que comparten Clasipar.com un baño, ambas con placares. • Sala de lavado y área de depósito. • Reservorio de agua de 1.000 litros. • Estacionamiento para 2 vehículos. Precio de venta: USD 220.000 PRECIO DEL ALQUILER: Gs 1.100.000.- por dia

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 180 m²

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio: Anfiteatro
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 14.250.000/mes

ROI12,2%

Cap rate12,8%

Rent. bruta13,5%

Rent. neta12,2%

Recupero8,2 años

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 171 M	—	Gs. 1384,9 M	Gs. 157,7 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 384,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 513 M	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 612,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 843,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 855 M	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 1076,9 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 1026 M	—	Gs. 1685 M	Gs. 1312,7 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 1197 M	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 1551,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 1368 M	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 1792,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 1539 M	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 2036,1 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 1710 M	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 2282,9 M