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Altos
≈ Gs. 89.299.000
15% sobre la medianaGs. 240,1 k/m²Precio original: US$ 15.000
Lote en venta. Los Altos, una codiciada zona residencial tranquila, a minutos del centro de la ciudad. No pierda esta gran oportunidad. La oportunidad es grande.Terreno en venta al aldo a una casa grande que ya está sobre dos terrenos grandes. Podría comprar este terreno para construir o comprar la casa que está en venta junto y usar el lote para su propio jardín.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 92,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,9 M | Gs. -893 k |
| 2 | Gs. 96,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,6 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 100,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 100,4 M | Gs. 6,7 M |
| 4 | Gs. 104,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 104,5 M | Gs. 10,7 M |
| 5 | Gs. 108,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,6 M | Gs. 14,9 M |
| 6 | Gs. 113 M | Gs. 0 | — | Gs. 113 M | Gs. 19,2 M |
| 7 | Gs. 117,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 117,5 M | Gs. 23,7 M |
| 8 | Gs. 122,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,2 M | Gs. 28,4 M |
| 9 | Gs. 127,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,1 M | Gs. 33,3 M |
| 10 | Gs. 132,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,2 M | Gs. 38,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 532,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 13.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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