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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Laurelty, Luque
Gs. 1.650.000.000
220% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 277,2 k
CASA CON AMPLIO PATIO EN LAURELTY-LUQUE EN VENTA (871 M2) Ésta Hermosa casa con amplios espacios, se encuentra ubicada a 1 cuadra de la Avda. Britez Borges, cercano al eje corporativo pero alejado el tráfico. Cuenta con: - Amplio terreno de 870,68 m2 Totales - Y una construcción de 330 m2 Distribuidas de la siguiente manera: - Sala social con 2 accesos desde el exterior. - Baño social. - Comedor independiente con acceso propio. - Cocina semi amoblada con mesada de granito (resistente a rayones, calor y manchas, fácil de mantener) - Corredor interno con traga luz. - 1 Habitación en suite. - 2 Habitaciones con baño compartido. - Corredor externo techado (utilizado actualmente como zona de lavandería) - Estacionamiento techado para 3 (tres) vehículos. - Amplio patio (414 m2 aprox.) ideal para reuniones, eventos familiares. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pbk3RzGf5mUPpHnL8 Inversión: 1.650.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 115,1 M | — | Gs. 1716 M | Gs. 98,6 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 230,1 M | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 282,3 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 345,2 M | — | Gs. 1856 M | Gs. 468,7 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 460,3 M | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 658,1 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 575,4 M | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 850,3 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 690,4 M | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 1045,7 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 805,5 M | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 1244,3 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 920,6 M | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 1446,2 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 1035,7 M | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 1651,6 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 1150,7 M | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 1860,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
220% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 86.689
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque